福島で家を買うためのお役立ち情報

福島県は、豊かな自然や歴史的スポットがたくさんあったり、山系で隔てられていることによって東西で気候が異なったりと、場所場所によって違った魅力が楽しめるまちです。そんな福島県への移住を検討している方も少なくないはず。

このページでは、福島県で住むために家を買う際に知っておいてほしいお役立ち情報をまとめました。もちろん、福島県内にお住まいの方で、新たに住宅購入を検討しているという方も参考にしてくださいね。

福島で新築・戸建て相場

福島県内で人口TOP3エリアである、福島市・いわき市・郡山市の新築・戸建て相場を見てみましょう。

• 福島市：2691.69万円
• いわき市：2612.34万円
• 郡山市：2901.55万円

（2023年8月28日調査時点）

※福島市参照：at homehttps://www.athome.co.jp/kodate/shinchiku/souba/fukushima/fukushima-city/

※いわき市参照：at homehttps://www.athome.co.jp/kodate/shinchiku/souba/fukushima/iwaki-city/

※郡山市参照：at homehttps://www.athome.co.jp/kodate/shinchiku/souba/fukushima/koriyama-city/

福島県内でとくに人口が多いエリアの新築戸建て・分譲戸建ての相場が上記のとおりです。こちらはすべての間取りを合算した数字ですので、もちろん敷地面積や部屋の数が多ければ多いほど、建物の価格は高くなる傾向にあります。

この数字を見て高いと思った方は、「ローコスト住宅」をチェックしてみることをおすすめします。ローコスト住宅とは、間取りなどをあらかじめ規格化しておくことで、資材を一括購入するなどでコスト削減した住宅のことを言います。注文住宅のように好きな場所に建てられるのに、予算をぐっと下げられることから、これまでに多くの方がマイホームの夢を叶えています。

なお、こちらではではおすすめのローコスト住宅会社をご紹介しています。こちらもぜひ参考にしてください。

福島の中古相場

福島県内で人口TOP3エリアである、福島市・いわき市・郡山市の中古戸建て相場を見てみましょう。

• 福島市：2219.41万円
• いわき市：2051.75万円
• 郡山市：2565.92万円

（2023年8月28日調査時点）

※福島市参照：at homehttps://www.athome.co.jp/kodate/shinchiku/souba/fukushima/fukushima-city/

※いわき市参照：at homehttps://www.athome.co.jp/kodate/shinchiku/souba/fukushima/iwaki-city/

※郡山市参照：at homehttps://www.athome.co.jp/kodate/shinchiku/souba/fukushima/koriyama-city/

福島県の中古戸建相場を見ると、中古物件でも2000万円近くすることがわかります。それならば、ローコスト住宅を検討してみることはいかがでしょうか。ローコスト住宅であれば、新築でも2000万円台前半から高性能の住宅を手に入れることは夢ではありません。

同じ価格帯で家を手に入れたいのであれば、新築のほうが良いと考える方は多いのではないでしょうか。こちらではおすすめのローコスト住宅会社をご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

新築向け補助金・税制優遇

福島県には、新築住宅を建てた場合に受け取れる公的支援制度が充実しています。国全体が行っている補助事業はもちろんのこと、県や市区町村が独自に行なっている補助金制度、そして新築住宅を建てた際に受けられる税制優遇などがあります。

とくに補助金については、県外・市外から新たに対象地区内に新築住宅を建てて住む方に手厚い補助を用意している自治体も多くあるので、ぜひチェックしてみましょう。

福島県の新築向け補助金・税制優遇を
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移住者向け情報

少子高齢化・人口減少が深刻な問題となっている福島県では、地域活性化を目的として移住者を支援する制度を多数用意しています。福島県が県全体で行っている制度もあれば、各市町村が用意している制度もあるため、気になる市町村があればまずは調べてみる、あるいは問い合わせて見ることをおすすめします。

福島県内の移住者向け情報を
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福島県で建てるならこんな家

日本でもトップクラスの面積を誇る福島県は、県内に走る2つの山系を堺に気候が異なっているのが特徴で、会津・中通り・浜通りで異なる気候に分類されています。近年では、冬には雪がふる一方で、夏は厳しい暑さに見舞われることから、新築住宅を建てる際両極端な気候に耐えうる丈夫な家を作る必要があります。

福島県に家を建てるなら、どんな機能や設備を備えておけばよいのでしょうか。福島県内にお住まいの方はもちろんのこと、これから福島県への移住を検討している方は、ぜひ欲しい機能をよく考えて家を建てるようにしましょう

福島県で建てるおすすめの家を
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福島県の土地・住宅相場

福島県の土地や住宅の相場を調べてまとめたページです。福島県内でもとくに人口が多い、福島市・郡山市・いわき市・会津若松市の土地相場や世帯年収をリサーチしているので、福島県内に住んでいる方はもちろんのこと、福島県外から移住を検討している方も、福島県内での生活をイメージするための参考資料として、ぜひ参考にしてください。

福島県の土地・住宅相場を
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どんな"ローコストさ"に
魅力を感じますか? 福島のローコスト住宅会社3選

住宅を建てる際にかかる3つのコスト「継続費用（ランニングコスト）」「初期費用（イニシャルコスト）」「継続費用（メンテナンスコスト）」ですが、いずれかを抑えたいかを明確にすれば星の数ほどある住宅会社選びもある程度楽になってきますが、ここでは福島県内で抑えたいコスト別のおすすめ住宅会社を紹介します。いずれも四季豊かな福島でいつでも快適に住めるように、高気密高断熱にも対応できるZEHビルダーです。

ランニングコストをローにするなら

太陽光発電で光熱費０も可能

ロゴスホーム

       

画像引用元：ロゴスホーム
https://www.logoshome.jp/tohoku/guuus/

ロゴスホームのコスパの良さ

太陽光発電が標準装備のため、発電の余剰分は売電可能。高断熱、高気密の等級も高いので、熱損失も抑えることが可能な建物性能。

上手に電気量をコントロールし、年間使用量より売電が上回れば光熱費0も夢じゃない！

坪単価（参考価格）

30坪
1,941万円～(税込)

ZEHビルダー等級

★★★★★★

保証内容

保証　20年（基礎・躯体等住宅品質確保法）
※定期メンテナンスを行う条件付き

公式サイトで
住宅性能を確認

郡山店へ
へ電話で問合わせる

施工例や坪単価の
詳細を確認

イニシャルコストをローにするなら

坪単価40万円～で建築可能

パパまるハウス

       

画像引用元：パパまるハウス
https://www.papamaru.jp/product/plan-papamaru

パパまるハウスのコスパの良さ

坪単価40万円～建築可能なパパまるプランは、ベーシックプランながら高性能樹脂窓や熱換気システムも標準装備。

その他、ローコストな坪単価のプランがそろっているので、初期費用をおさえたいならピッタリの住宅会社

坪単価（参考価格）

36.45坪
1,458.6万円（税込）

ZEHビルダー等級

★★★★

保証内容

保証　10年（基礎・躯体等住宅品質確保法）

公式サイトで
坪単価を確認

会津支店へ
へ電話で問合わせる

施工例や坪単価の
詳細を確認

メンテナンスコストをローにするなら

構造・防水保証最大60年※

イシカワ

       

画像引用元：イシカワ
https://www.kk-ishikawa.com/housing/equipment/#list03

イシカワのコスパの良さ

法律で10年と定められている構造・防水の保証が初期保証で20年のイシカワ。定期的にメンテナンスすれば、最長60年※という充実の保証。

給湯器やシステムキッチンなどの設備は10年保証、白アリも最大30年保証※で安心！

坪単価（参考価格）

28坪
1,811万円〜（税込）

ZEHビルダー等級

★★★★★

保証内容

保証　60年（基礎・躯体等住宅品質確保法）
※定期メンテナンスを行う条件付き

公式サイトで
保証内容を確認

福島展示場へ
へ電話で問合わせる

施工例や坪単価の
詳細を確認

 

選定条件
SUUMOにて「ローコスト住宅　福島」と検索した際に表示される住宅会社のうち、公式HPで施工事例と価格を表示し、ZEHビルダー登録のある住宅会社の中から以下の条件で選出
※選定や情報については2023年6月30日時点のものとなります。
ランニングコスト：建築後のランニングコストを具体的な金額で紹介している１社…ロゴスホーム
イニシャルコスト：坪単価（公式サイトの情報を基に編集チーム調べ）が最安値の１社…パパまるハウス
メンテナンスコスト：保証対応の設置項目の多さと構造保証が最長の１社…イシカワ